地產(chǎn)商重金砸錢，爭相開醫(yī)院

　　6月16日，魯能集團(tuán)和互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺(tái)微醫(yī)的一項(xiàng)合作落定，此后魯能將在它旗下的中高端地產(chǎn)項(xiàng)目中引入微醫(yī)去年啟動(dòng)的家庭服務(wù)項(xiàng)目——微醫(yī)全科中心。這個(gè)社區(qū)醫(yī)療中心會(huì)成為物業(yè)配套的一部分，以會(huì)員形式向業(yè)主提供服務(wù)。第一批合作地產(chǎn)項(xiàng)目將出現(xiàn)在文昌、?？?、濟(jì)南、重慶等城市。

　　和魯能比起來，恒大、萬達(dá)兩大地產(chǎn)巨頭的投資就更加大手筆。

　　去年，“恒大原辰醫(yī)學(xué)美容醫(yī)院”在天津開業(yè)。據(jù)恒大稱，這是亞洲規(guī)模第一的美容醫(yī)院，醫(yī)院總面積3.8萬平方米，相當(dāng)于5.4個(gè)足球場大小。其內(nèi)部設(shè)有150多間手術(shù)室及咨詢室，50多間VIP套房以及30多間治療室。美容醫(yī)院的合作方是韓國原辰醫(yī)療美容集團(tuán)，醫(yī)生團(tuán)隊(duì)也全部來自韓國。

　　在2016年年初萬達(dá)就曾與英國國際醫(yī)院集團(tuán)（下稱IHG）在北京簽訂合作協(xié)議，在上海、成都、青島建設(shè)三座綜合性國際醫(yī)院，總投資150億元，建成后該項(xiàng)目將由IHG運(yùn)營管理并使用IHG品牌。

　　在今年4月，萬達(dá)則宣布與四川大學(xué)華西口腔醫(yī)院聯(lián)手，雙方將出資90億元，在全國各地的萬達(dá)廣場里，開出300家牙科診所。除了口腔診所，萬達(dá)還與成都市政府簽署了一個(gè)700億元的巨額投資協(xié)議，將引入2家國際頂級(jí)綜合醫(yī)院、8家國際一流?？漆t(yī)院，以及30家醫(yī)療相關(guān)企業(yè)，把成都打造成世界級(jí)的醫(yī)療產(chǎn)業(yè)中心。

　　隨著中國消費(fèi)人群收入的上升、健康意識(shí)的不斷提高和老齡化趨勢的出現(xiàn)，醫(yī)美、養(yǎng)老和社區(qū)醫(yī)療這些處在“消費(fèi)升級(jí)風(fēng)口”的行當(dāng)都在成為搶手生意，手握重金的地產(chǎn)商自然希望分一杯羹。以醫(yī)美市場為例，據(jù)中國整形美容協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2019年，中國的整容手術(shù)業(yè)規(guī)模將擴(kuò)大一倍，達(dá)8000億元，躍居世界第三大整容市場。

　　醉翁之意在于提高房產(chǎn)價(jià)值

　　而這些巨資砸下的醫(yī)療資源，還能提升所在商場或居住區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值。

　　據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)提供商Savills提供的數(shù)據(jù)顯示，恒大的美容醫(yī)院一經(jīng)開業(yè)，附近住宅小區(qū)“恒大綠洲”的房價(jià)應(yīng)聲上漲了16％，而同期深圳華僑城集團(tuán)開發(fā)的另一個(gè)小區(qū)房價(jià)只上漲了8%。

　　另一方面，國家政策正在扶持民營資本進(jìn)入醫(yī)療體系。在土地成本日漸升高的當(dāng)下，醫(yī)療用地的價(jià)格優(yōu)勢也在推動(dòng)著地產(chǎn)商人在醫(yī)療行業(yè)的投資。

　　2014年8月，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布《龍華新區(qū)民治三級(jí)醫(yī)院項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓預(yù)公告》，這是國內(nèi)首次掛牌出讓醫(yī)療用地，該項(xiàng)目用地50年期的綜合樓面單價(jià)約為750元/平方米，而當(dāng)時(shí)深圳住宅用地的均價(jià)已經(jīng)過萬。

　　醫(yī)療行業(yè)于是成為了地產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型必爭之地。

　　在2017年初的冬季達(dá)沃斯論壇上，萬達(dá)董事長王健林在談及萬達(dá)轉(zhuǎn)型的時(shí)候，表示除了打通萬達(dá)線上線下業(yè)務(wù)的物聯(lián)網(wǎng)之外，也在考慮在中國做連鎖醫(yī)院。國內(nèi)鼓勵(lì)民營辦醫(yī)和外國醫(yī)生來華執(zhí)業(yè)雙重政策利好，萬達(dá)在中國的大型商業(yè)中心的數(shù)量以及建設(shè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢，都是萬達(dá)考慮做連鎖醫(yī)院的因素。

　　恒大集團(tuán)董事局主席許家印在2017年度工作會(huì)議上稱，恒大已經(jīng)由原來單一的“房地產(chǎn)業(yè)”發(fā)展成為“房地產(chǎn)+服務(wù)業(yè)”，并稱到2020年，恒大內(nèi)部的奮斗目標(biāo)是，地產(chǎn)、金融、健康、文化旅游四大產(chǎn)業(yè)年銷售收入超一萬億。目前恒大的健康產(chǎn)業(yè)還包括12家互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)健康管理中心和一個(gè)位于海南博鰲的國際醫(yī)院。

　　除了恒大，另一家地產(chǎn)企業(yè)蘇寧環(huán)球也對(duì)醫(yī)美行業(yè)志在必得。去年7月，蘇寧環(huán)球宣布和韓國ID健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)聯(lián)合出資50億元成立醫(yī)美產(chǎn)業(yè)基金，未來3年的目標(biāo)是要建造50座旗艦醫(yī)美醫(yī)院，并力爭成為亞洲第一規(guī)模的醫(yī)美集團(tuán)。從2015年開始，這個(gè)江蘇地產(chǎn)商也提出了“大文體、大健康、大金融”三大戰(zhàn)略的轉(zhuǎn)型方向。

　　不過，離這些地產(chǎn)商的醫(yī)療帝國真正建立起來還有很長時(shí)間。以恒大為例，這個(gè)營收規(guī)模超過2千億的龐大公司去年來自醫(yī)療板塊的收入僅為6500萬，來自養(yǎng)老地產(chǎn)的收入僅為1.84億元?，F(xiàn)在只是這些地產(chǎn)商人們跑馬圈地的時(shí)代。