對于剛剛進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的新人來說，基礎(chǔ)性、概念性的詞語正確無誤地理解極端重要。如果這些概念都搞不明白，怎么可能有正確的思路呢？又怎么可能制定科學(xué)的、有效的投資、開發(fā)和實(shí)施計(jì)劃呢？

　　甚至在身邊很多從事多年養(yǎng)老工作的同仁，有時(shí)候同樣把握不準(zhǔn)。今天邱老師就先聊一些基礎(chǔ)性、概念性的詞匯，這樣更容易理解后面的“干貨”和“硬菜”，文章很長，耐心看完一定有收獲，這也是我們愿意看到的。

　　1.養(yǎng)老機(jī)構(gòu)

　　養(yǎng)老機(jī)構(gòu)是社會養(yǎng)老專有名詞，是指為老年人提供飲食起居、清潔衛(wèi)生、生活護(hù)理、健康管理和文體娛樂活動(dòng)等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。它可以是獨(dú)立的法人機(jī)構(gòu)，也可以是附屬于醫(yī)療機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位、社會團(tuán)體或組織、綜合性社會福利機(jī)構(gòu)的一個(gè)部門或者分支機(jī)構(gòu)。

　　2.機(jī)構(gòu)養(yǎng)老

　　機(jī)構(gòu)養(yǎng)老是指依靠國家資助、親人資助或老年人自助的方式，將老人集中在專門為老年人提供綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)中養(yǎng)老的模式。

　　3.社區(qū)養(yǎng)老

　　社區(qū)養(yǎng)老是依托社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)資源，為60周歲及以上有生活照料需求的居家老年人提供或協(xié)助提供生活護(hù)理、助餐、助浴、助潔、洗滌、助行、代辦、康復(fù)輔助、相談、助醫(yī)等服務(wù)。

　　4.居家養(yǎng)老

　　居家養(yǎng)老是指老年人在家中居住，但由社會提供養(yǎng)老服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。

　　1.生活照料服務(wù):為老年人提供日托、陪購代購、配餐送餐、家政服務(wù)等一般照料和陪護(hù)等特殊照料的服務(wù)。

　　2.醫(yī)療保健服務(wù)：為老年人提供疾病防治、康復(fù)護(hù)理、心理衛(wèi)生、健康教育、建立健康檔案、開設(shè)家庭病床等服務(wù)。

　　3.法律維權(quán)服務(wù)：為老年人提供法律咨詢、法律援助及維護(hù)老年人贍養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、婚姻等合法權(quán)益等服務(wù)。

　　4.文化娛樂服務(wù)：為老年人提供老年人大學(xué)學(xué)習(xí)、知識講座、書法繪畫、圖書閱覽、棋牌娛樂等服務(wù)。

　　5.體育健身服務(wù)：為老年人提供活動(dòng)場所、體育健身設(shè)施、健身團(tuán)隊(duì)等服務(wù)。

　　6.精神慰藉服務(wù)：鄰里結(jié)對、老年人互助、志愿者慰問、社區(qū)關(guān)懷等志愿服務(wù)。

　　5.養(yǎng)老社區(qū)

　　它是老年人的聚居地，是老年人的主要活動(dòng)場所和生活空間。家庭養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的最佳結(jié)合點(diǎn)就在養(yǎng)老社區(qū)。養(yǎng)老社區(qū)主要功能包括：

　　1.家政服務(wù)中心；

　　2.社區(qū)醫(yī)療服務(wù)中心；

　　3.文體活動(dòng)中心；

　　4.老年公寓；

　　5.日間照料中心選擇。

　　6.養(yǎng)老綜合體

　　養(yǎng)老綜合體，是有養(yǎng)老院、醫(yī)院、購物中心、食品基地、酒店、學(xué)校、公園、公寓等相互作用，高度集合的養(yǎng)老養(yǎng)生為主題的，滿足養(yǎng)老需求的一個(gè)建筑群體。養(yǎng)老綜合體特點(diǎn)為養(yǎng)老綜合體生命周期服務(wù)鏈，包括獨(dú)立生活區(qū)、協(xié)助生活區(qū)、專業(yè)護(hù)理區(qū)、臨終關(guān)懷區(qū)、老年癡呆照顧區(qū)。

　　養(yǎng)老綜合體也可以解釋為養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵或者外延，養(yǎng)老地產(chǎn)的本質(zhì)是商業(yè)地產(chǎn)，是一種復(fù)合型業(yè)態(tài)，包含養(yǎng)老、養(yǎng)生、住宅、醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、金融、度假、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)等多種業(yè)態(tài)。其源動(dòng)力是物業(yè)的長期持有并保證持續(xù)的現(xiàn)金流，因此能夠持續(xù)運(yùn)營才是養(yǎng)老地產(chǎn)成功的關(guān)鍵。

　　養(yǎng)老綜合體勢必成為養(yǎng)老項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營的主導(dǎo)產(chǎn)品:

　　1.養(yǎng)老功能設(shè)計(jì)，適合養(yǎng)老生活，全區(qū)無障礙化、產(chǎn)品功能老年化，老年活動(dòng)空間多元化;

　　2.與硬件設(shè)計(jì)配套，醫(yī)療設(shè)計(jì)、服務(wù)設(shè)計(jì)、運(yùn)營管理設(shè)計(jì)，便捷科學(xué)合理;

　　3.營養(yǎng)產(chǎn)品個(gè)性化、食品基地有計(jì)劃;

　　4.數(shù)據(jù)、物聯(lián)、云中心，老年生活數(shù)據(jù)化、個(gè)人健康檔案、專業(yè)醫(yī)生私人化、管理一體化。