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如何打造新型社區(qū)養(yǎng)老?

2017-03-03 來源:中國養(yǎng)老咨詢  標簽: 掌上醫(yī)生 喝茶減肥 一天瘦一斤 安全減肥 cps聯(lián)盟 美容護膚
摘要:嚴格遵照國家健康社區(qū)及老年社區(qū)建筑技術(shù)規(guī)范,按相關(guān)要求及技術(shù)要點實施項目規(guī)劃、設(shè)計、施工,以標準規(guī)范體系完成標準社區(qū)的建造。

  第一層實施策略:全齡化養(yǎng)老社區(qū)理念

  社區(qū)養(yǎng)老是不同于居家養(yǎng)老、養(yǎng)老院、老年公寓的養(yǎng)老模式。它是在現(xiàn)代住宅小區(qū)的開發(fā)興建過程中,置入養(yǎng)老的理念及功能,創(chuàng)造住宅小區(qū)養(yǎng)老功能附加值;它是一種全新的養(yǎng)老模式和住宅開發(fā)新理念。它是一個具有養(yǎng)老功能社區(qū),同時又是一個從0歲到100歲的全齡化居住社區(qū)。是具有養(yǎng)老性質(zhì)的社區(qū),實質(zhì)是一場新概念社區(qū)的居住運動。

  由于新概念養(yǎng)老型社區(qū),是在一般居住社區(qū)中植入養(yǎng)老功能,是一個全齡化社區(qū),而不是單片老年化社區(qū),因此在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計、組團布局、戶型組合方面要解決好親情化、全齡化問題。要解決好這些問題主要從以下三個方面入手:

  第一、在社區(qū)中安排一定比例單獨組團的老年公寓,使老年人具有相對獨立的居住空間和活動空間,滿足不愿意與子女合居在一起的老年人需求。

  第二、在社區(qū)中安排一定比例可分可合的組合戶型。如一房一廳與二房二廳、三房二廳對門組合。一房一廳住老人,二房二廳、三房二廳住子女,即滿足老年人相對獨立生活,又可享受子女的親情關(guān)懷。

  第三、在社區(qū)中安排一定比例的三房二廳、四房二廳大戶型。供子女與父母融洽親密地共同生活。

  以上三種戶型組團,相對分立、清晰布局,既解決了親情化問題,又解決了老年社區(qū)“暮氣”問題;既達到建筑空間組合的靈活多變,滿足不同家庭、不同老人的不同需求,同時又達到了全齡化的居住設(shè)想。

  第二層實施策略:符合國際趨勢與技術(shù)規(guī)范的標準要求

  社區(qū)養(yǎng)老是具有養(yǎng)老功能的新型社區(qū),與一般住宅小區(qū)、與養(yǎng)老院及老年公寓相比,除一般的居住、養(yǎng)老功能外,在開發(fā)理念、前期選址、規(guī)劃設(shè)計、景觀配套等方面應(yīng)有一些特殊要求。

  首先、符合老年社區(qū)建筑規(guī)范與技術(shù)要求。按照《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》要求,除了每套住宅本身設(shè)計要有相關(guān)的考慮外,社區(qū)內(nèi)還應(yīng)該配套老齡化設(shè)施以及相應(yīng)的服務(wù)要求。

  第二、符合健康社區(qū)的住宅規(guī)范與技術(shù)要求。從城市規(guī)劃、居住區(qū)規(guī)劃布局、社區(qū)規(guī)劃設(shè)計、樓型設(shè)計、戶型設(shè)計,以及管理手段的提高,包括社會總體衛(wèi)生防護措施等方面進行全面考慮的健康社區(qū),以系統(tǒng)工程的實施確保健康社區(qū)的住宅規(guī)范與技術(shù)要求。

  第三、符合關(guān)懷老人、人文社區(qū)的心理要求。老年人的心理需求主要有:對家庭的依戀和親情關(guān)愛的需求,社會和鄰里交往的需求,精神文化的需求,安定感的需求,安全感的需求。老年人的生理需求主要有:安全無障礙,良好的物理性能指標:主要體現(xiàn)在日照、自然通風和采光方面,以及康復(fù)和醫(yī)療的保障。因此,在社區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、功能服務(wù)設(shè)施配套方面,要全面考慮老年人的一系列需求。

  第三層實施策略:六大配套體系的全方位保證

  第一、社區(qū)醫(yī)療體系。

  加強健康管理意識,建立健康管理系統(tǒng)化服務(wù)模式,包括建立個人健康信息卡,組織開展健康咨詢、體檢與診斷,根據(jù)預(yù)防控制健康危險因素進行生理、心理和社會適應(yīng)能力評估,組織實施健康促進方案并開展個案主動追蹤服務(wù)和干預(yù)。在社區(qū)內(nèi)建立有效獲取健康保護與知識的主渠道,并有計劃有組織地開展健康教育活動。

  第二、健康增進體系。

  健康體系設(shè)計,以積極推動住區(qū)健身運動為主旨,根據(jù)住區(qū)的規(guī)模、周邊實際狀況和嘉興及江南的人文社會情況,科學地建立住區(qū)健身體系。健身體系的構(gòu)成分為居室空間、樓間空間、廣場空間和健身會所等4個層次,并與住區(qū)內(nèi)外交通步行線、住區(qū)內(nèi)休閑步行線、住區(qū)內(nèi)局部健身步(跑)行線相結(jié)合,形成點線相連、有機組合的健身設(shè)施群體。住區(qū)規(guī)劃為健身設(shè)施提供相應(yīng)空間,滿足健身方式的要求并為居住者交往創(chuàng)造條件。

  第三、社區(qū)養(yǎng)生體系。

  營造良好的文化養(yǎng)育環(huán)境,以健康向上的文化主題塑造住區(qū)的文化氛圍。成為關(guān)注老年人健康教育的場所。住區(qū)設(shè)老年會館、陽光會所、文化活動中心、文化活動站等社區(qū)養(yǎng)生體系,營造獨特的老年養(yǎng)生系統(tǒng)。

  第四、立體多維的景觀體系。

  以塑造高綠化、生態(tài)性、健康社區(qū)為目標。主軸景觀、中央景觀(集中綠地)、組團景觀、河濱景觀、私家花園等五大空間景觀,相互輝映。同時,以造公園的方式造景觀,讓休閑、健身、娛樂融為一體,充分體現(xiàn)小區(qū)的交流性與互動性。

  第五、建筑技術(shù)規(guī)范體系。

  嚴格遵照國家健康社區(qū)及老年社區(qū)建筑技術(shù)規(guī)范,按相關(guān)要求及技術(shù)要點實施項目規(guī)劃、設(shè)計、施工,以標準規(guī)范體系完成標準社區(qū)的建造。

  第六、完善配套的服務(wù)體系。

  物業(yè)管理與社區(qū)配套模式從健康理念出發(fā),結(jié)合住區(qū)的實際情況,建立健康物業(yè)管理與服務(wù)配套。包括:滿足高檔生活的功能配套、滿足健康生活的運動設(shè)施功能設(shè)置、滿足對業(yè)主健康呵護的軟性醫(yī)務(wù)服務(wù)設(shè)施、每戶智能化配套、老年大學、開展社團活動等,以確保社區(qū)住戶生活與心理兩方面的需求。

  通過上述六大配套體系的整合實施,從物質(zhì)與精神生活兩來滿足老年人的特點和需求,從而在形式與內(nèi)容上完全契合并支撐這一新型社區(qū)養(yǎng)老模式。

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